自己的房子如何加入民宿,怎么样,才能自己开民宿

要yào想在zài某个gè行业赚钱qián，必bì须xū先进入rù这zhè个gè行业。否则zé你nǐ心里lǐ没底，不bù了le解jiě整个gè行业和hé细xì节jié，只会huì让ràng生意失败。

易yì哥gē在zài创业的de路lù上shàng也yě遇到dào了le很hěn多duō人rén，告诉易yì哥gē我想开kāi一yī家jiā民mín宿sù赚钱qián。开kāi民mín宿sù有yǒu市场chǎng，入rù驻门mén槛kǎn不bù高，应yīng该很hěn容róng易yì赚钱qián。很hěn多duō人rén都dōu持有yǒu这zhè种想法。然rán而ér，B&B不bù是shì农nóng舍shě、旅馆或旅馆。只有yǒu当你nǐ真正了le解jiěB&B的de时shí候，你nǐ才能把bǎ握它tā。否则zé只会huì被打dǎ败！

寄jì宿sù家jiā庭不bù是shì一yī个gè快kuài乐lè的de农nóng舍shě

B&B农nóng村真的de很hěn像xiàng农nóng家jiā乐lè，但dàn不bù是shì农nóng家jiā乐lè。除了le为wèi农nóng舍shě提tí供gōng一yī般的de自然rán乡村，B&B还将提tí供gōng完善shàn的de、全quán新的de、注zhù重细xì节jié的de配套设shè施。与农nóng舍shě提tí供gōng的de简jiǎn单dān、陈chén旧和hé广guǎng泛的de配套设shè施相xiāng比bǐ，B&B有yǒu了le质zhì的de提tí高。

B&B不bù是shì酒jiǔ店

酒jiǔ店强qiáng调diào标biāo准zhǔn化，每měi个gè房fáng间jiān都dōu是shì标biāo准zhǔn的de，包bāo括配置zhì、热水、室温、床垫、房fáng间jiān清洁时shí间jiān、服务标biāo准zhǔn等。然rán而ér，B&B是shì自由和hé随意的de，强qiáng调diào乡村和hé感gǎn情，每měi个gèB&B都dōu有yǒu自己的de特tè点。当然rán，这zhè并不bù意味着B&B是shì广guǎng泛的de，而ér是shì强qiáng调diào一yī种具有yǒu个gè性xìng的de标biāo准zhǔn化。比bǐ如rú两liǎng个gèB&B的de装修和hé床上shàng用yòng品材质zhì不bù同，但dàn干gàn净的deins风fēng格和hé舒适的de居jū住zhù体tǐ验yàn是shì一yī样yàng的de。

B&B不bù是shì酒jiǔ店

酒jiǔ店只提tí供gōng休息的de地dì方fāng，而érB&B提tí供gōng全quán方fāng位wèi的de居jū住zhù体tǐ验yàn。这zhè两liǎng者zhě不bù能等同。

在zài调diào性xìng和hé消费方fāng面升shēng级的de民mín宿sù，真的de是shì想做zuò就jiù能做zuò吗？来lái了le解jiě一yī下xià民mín宿sù的de投tóu资门mén槛kǎn吧！

资金门mén槛kǎn

民mín宿sù的de投tóu资，多duō达上shàng千万wàn，少shǎo则zé十几jǐ万wàn，依据民mín宿sù的de位wèi置zhì、工gōng程量等各个gè方fāng面而ér定。

但dàn是shì，无论投tóu入rù多duō少shǎo，记住zhùB&B并不bù是shì一yī个gè简jiǎn单dān的de空心村改造，它tā需xū要yào其他tā的de内nèi容róng，比bǐ如rú自然rán、艺术shù、娱乐lè、休闲、活动dòng区qū等方fāng面来lái承载内nèi容róng，这zhè些xiē内nèi容róng要yào与周zhōu围wéi环境jìng的de风fēng格相xiāng一yī致，在zài改造过guò程中zhōng增加jiā内nèi容róng的de风fēng格也yě要yào升shēng级。

除了le投tóu资重之zhī外，民mín宿sù回huí收shōu成chéng本的de时shí间jiān也yě很hěn长。

因为wèi每měi家jiā民mín宿sù单dān位wèi时shí间jiān都dōu有yǒu固定收shōu益，不bù像xiàng今天tiān卖5件，明天tiān能卖50件。比bǐ如rú在zài一yī定时shí间jiān内nèi，XX  B&B的de住zhù宿sù价格是shì500元yuán，那nà么me每měi天tiān可以收shōu回huí500元yuán，明天tiān500元yuán不bù可能涨zhǎng到dào600元yuán。此cǐ外，B&B容róng易yì出现闲置zhì状态，这zhè不bù会huì产生收shōu入rù。

运yùn营yíng门mén槛kǎn

先不bù说改造装修的de民mín宿sù效果怎么me样yàng，在zài选址时shí，就jiù要yào考kǎo虑的de非fēi常cháng周zhōu到dào。

大dà家jiā都dōu知道dào景jǐng区qū和hé学校xiào周zhōu围wéi人rén流量大dà，很hěn多duō人rén做zuò民mín宿sù就jiù是shì为wèi了le得dé到dào景jǐng区qū的de老lǎo房fáng子zi，把bǎ它tā们拆了le翻新。但dàn是shì，这zhè里lǐ要yào考kǎo虑的de因素很hěn多duō，比bǐ想象xiàng的de要yào难nán。以景jǐng区qū签qiān约yuē老lǎo房fáng子zi为wèi例。不bù仅竞争对duì手要yào竞争，你nǐ还需xū要yào知道dào来lái景jǐng区qū的de人rén数和hé频率。这zhè个gè景jǐng点是shì适合hé人rén们长期停留，还是shì大dà部分fēn人rén玩了le一yī天tiān就jiù回huí家jiā？还要yào算好hǎo账，包bāo括签qiān合hé同的de费用yòng，装修的de费用yòng，装修后hòu这zhè个gè民mín宿sù有yǒu多duō少shǎo房fáng，每měi房fáng多duō少shǎo钱qián。我见jiàn过guò很hěn多duō民mín宿sù，每měi天tiān都dōu有yǒu很hěn多duō人rén。实际jì上shàng，从日常cháng运yùn营yíng成chéng本(水、电等耗hào材)来lái看，产生的de收shōu入rù仍réng然rán是shì负数，不bù值zhí这zhè个gè蜡là烛。

开kāi民mín宿sù的de人rén一yī定要yào会huì营yíng销xiāo，懂营yíng销xiāo，否则zé很hěn难nán来lái客kè源

无论是shì在zài风fēng景jǐng周zhōu围wéi还是shì在zài学校xiào周zhōu围wéi，打dǎ开kāiB&B的de企qǐ业家jiā必bì须xū知道dào如rú何做zuò营yíng销xiāo，并把bǎB&B及其周zhōu围wéi环境jìng包bāo装成chéng一yī个gè整体tǐ。没有yǒu人rén会huì在zài远方fāng的de民mín宿sù住zhù上shàng一yī两liǎng天tiān。人rén们来lái寄jì宿sù家jiā庭是shì为wèi了le某些xiē目的de，比bǐ如rú看风fēng景jǐng。所suǒ以，首shǒu先要yào把bǎ风fēng景jǐng包bāo装得dé有yǒu吸引yǐn力，然rán后hòu在zài顾gù客kè上shàng门mén之zhī前包bāo装一yī个gè故事shì和hé情况。对duì于经营yíng民mín宿sù的de人rén来lái说，运yùn营yíng和hé营yíng销xiāo是shì标biāo准zhǔn。

开kāi民mín宿sù的de政策门mén槛kǎn很hěn麻烦，但dàn一yī定要yào取得dé当地dì政府支zhī持

与开kāi农nóng家jiā乐lè不bù同，开kāi民mín宿sù在zài办理证件上shàng要yào严格得dé多duō。比bǐ如rú卫生需xū要yào许可，消防也yě是shì必bì不bù可少shǎo的de。另外，民mín宿sù大dà多duō是shì村民mín租的de，所suǒ以要yào做zuò好hǎo租赁合hé同，尽可能详细xì地dì写xiě好hǎo每měi一yī件事shì，以及停车chē位wèi和hé交通状况，这zhè些xiē都dōu需xū要yào提tí前考kǎo虑。

此cǐ外，来lái到dàoB&B的de顾gù客kè希望获得dé更gèng有yǒu特tè色、更gèng高质zhì量的de服务和hé更gèng好hǎo的de消费体tǐ验yàn。作zuò为wèiB&B运yùn营yíng商shāng，他tā们需xū要yào更gèng好hǎo的de口碑和hé单dān价冲突。因此cǐ，作zuò为wèiB&B运yùn营yíng商shāng，他tā们需xū要yào在zài维护客kè户体tǐ验yàn和hé确保自身收shōu入rù之zhī间jiān取得dé良liáng好hǎo的de平衡。